Who Should Inherit Your Property – A Gift Deed or a Will?

 

अपने फ्लैट की उत्तराधिकारी तय करने का सही तरीका

कई लोग यह सोचकर चिंतित रहते हैं कि उनकी मृत्यु के बाद उनकी संपत्ति किसे मिलेगी। खासकर जब जीवनसाथी की सुरक्षा की बात हो, तो सवाल उठता है — क्या पत्नी को फ्लैट देने के लिए Gift Deed बनानी चाहिए या Will (वसीयत)?
यह एक भावनात्मक और कानूनी दोनों दृष्टि से संवेदनशील निर्णय है। आइए इसे सरल भाषा में समझें।

Gift Deed और Will में मुख्य अंतर

1. Gift Deed क्या है?

Gift Deed यानी उपहार पत्र वह कानूनी दस्तावेज है जिसके माध्यम से आप अपनी संपत्ति किसी को जीवित रहते हुए सौंप देते हैं।

• यह तुरंत प्रभाव से लागू होती है।
• एक बार रजिस्ट्री हो जाने के बाद इसे रद्द नहीं किया जा सकता।
• इसमें स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्री फीस लगती है।

2. Will (वसीयत) क्या है?

Will एक ऐसा दस्तावेज है जो यह बताता है कि आपकी मृत्यु के बाद आपकी संपत्ति किसे और कैसे मिलेगी।

• यह आपकी मृत्यु के बाद ही प्रभावी होती है।
• इसे आप कभी भी बदल सकते हैं।
• इसमें रजिस्ट्री जरूरी नहीं, लेकिन रजिस्टर्ड Will ज़्यादा भरोसेमंद मानी जाती है।

Gift Deed या Will – विशेषज्ञों की राय

कानूनी विशेषज्ञों का कहना है कि अगर आप जीवित रहते हुए संपत्ति ट्रांसफर करना चाहते हैं, तो Gift Deed उचित विकल्प है।
लेकिन यदि आप अपनी पत्नी को उत्तराधिकारी बनाना चाहते हैं, पर संपत्ति पर जीवनभर अपना अधिकार बनाए रखना चाहते हैं, तो Will बेहतर रास्ता है।

Expert View:
Advocate Neha Sharma, Property Law Expert कहती हैं –
“अगर संपत्ति देने वाला व्यक्ति बुज़ुर्ग है और अपने जीवनकाल में संपत्ति का नियंत्रण नहीं छोड़ना चाहता, तो Will बनाना अधिक सुरक्षित है। Gift Deed में अधिकार तुरंत ट्रांसफर हो जाता है।”

निर्णय लेने से पहले सोचें

आपको यह तय करना चाहिए कि:

• क्या आप अपनी पत्नी को तुरंत मालिक बनाना चाहते हैं या अपनी मृत्यु के बाद?
• क्या परिवार में किसी और का विवाद संभव है?
• क्या आपको Tax Implications या Stamp Duty की जानकारी है?

निर्णय में मदद करने वाले बिंदु

यदि Will बनाएं तो फायदे:

• संपत्ति पर जीवनभर आपका अधिकार बना रहता है
• कभी भी बदली जा सकती है
• लागत कम है

यदि Gift Deed बनाएं तो फायदे:

• तुरंत प्रभावी
• उत्तराधिकारी को कानूनी सुरक्षा तुरंत मिल जाती है
• भविष्य में विवाद की संभावना कम

निष्कर्ष

यदि आपका उद्देश्य सिर्फ यह सुनिश्चित करना है कि आपकी पत्नी को फ्लैट आपकी मृत्यु के बाद मिले, तो Will सबसे सरल, सुरक्षित और कानूनी तरीका है।
लेकिन यदि आप चाहते हैं कि वह अभी से मालिक बन जाएं, तो Gift Deed बनवाना उचित रहेगा।

यह निर्णय भावनात्मक भी है और कानूनी भी। इसलिए अंतिम फैसला लेने से पहले किसी Property Lawyer या Legal Advisor से परामर्श जरूर लें।

Disclaimer:
यह लेख सामान्य जानकारी के उद्देश्य से लिखा गया है। कृपया किसी भी कानूनी निर्णय से पहले प्रमाणित विधि विशेषज्ञ से सलाह लें।

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